La propuesta conceptual plantea la construcción de un nuevo centro urbano comercial, conectado y abierto a las avenidas colindantes, que ofrezca una novedosa experiencia comercial y urbana a los usuarios y visitantes. La chimenea de la antigua fábrica se mantiene como hito y enlace con el pasado. Los usos residenciales se plantean hacia el interior del predio, separados de las intensas dinámicas comerciales de las avenidas.
Dada la proximidad al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, se propone que este nuevo desarrollo sea un espacio atractivo no sólo para los vecinos de Lima, sino también para visitantes de otras ciudades.
